Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. OG eines ansprechendem MFH aus den 1990 Jahren.
Die Wohnung hat eine wundervolle sehr große (3,6 X 1,8 qm) Loggia (= überdachter Balkon) in den begrünten, großzügig angelegten Innenhof auf der Süd-Ostseite des Hauses. Ein weiterer, kleiner Balkon befindet sich am Schlafraum zur Nord-Westseite.
Eine schöne Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten incl. Spülmaschine wird Ihnen vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Für Ihre Waschmaschine wäre hier ebenfalls noch Platz in einer Nische unter der Arbeitsplatte... Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist heller Laminatparkett. Das innenliegende Bad ist hellgrau gefliest und bietet Ihnen den kleinen Komfort einer Badewanne, selbstverständlich mit Duschbrausearmatur.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage. Dieser Platz kostet separat mtl. EUR 70,00.
Die Anbindung an den MVV ist hervorragend, da die S-Bahn-Station in greifbarer Nähe ist. Trotz der Nähe zur Bahn, ist die Wohnung ruhig gelegen. Kleine Geschäfte für den täglichen Gebrauch finden Sie teilweise in den Nachbarhäusern oder in unmittelbarer Nachbarschaft.
Damit Sie sich die Wohnung schon vor persönlicher Besichtigung vorstellen können, haben wir ein Video auf YouTube hinterlegt. Viel Spaß damit ...
https://youtu.be/ci6HwXkvktc?si=JzJH9BWxEX533cC_
Einbauküche
Große Loggia
Laminat-Parkett
Bad mit Wanne
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Wasch-Trockenraum
Taufkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis München. Sie liegt acht Kilometer südlich vom Münchner Ortsrand zwischen Unterhaching und Oberhaching. Bedingt durch die Nähe zu München, ist aus dem früheren Bauerndorf, eine kleine Vorstadt mit zahlreichen Gewerbegebieten und einer städtischen Struktur geworden. Der schöne Ort liegt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen, die von der S-Bahn-Linie S 3 befahren wird. Zudem verbinden mehrere Buslinien Taufkirchen mit den Nachbargemeinden und der Stadt München. Taufkirchen befindet sich im Bartarif-Innenraum des MVV sowie im Zeitkartentarifring 4. Weiter binden die Bundesautobahnen 995 und 8 sowie die Bundesstraßen 13 und 471, den Ort Taufkirchen hervorragend an das Fernstraßennetz an.
Mietvertragsbedingungen:
Maximal 2 Personen
Keine Raucher
Mindestmietdauer 24 Monate (Kündigungsverzichtklausel), Mietvertrag unbegrenzt
Kaution 3 Netto-Mieten
Kundeninformation:
Unsere Objektnachweise sind freibleibend.
Unsere Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadensersatzleistung in Höhe der vereinbarten Maklerprovision/Courtage, ohne dass es eines Schadensnachweises bedarf.
Weitergabe an Dritte - nur mit unserer Zustimmung!
Vorkenntnis ist unbedingt innerhalb einer Werkwoche anzuzeigen.
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Ansprechpartner
Mobil: +49 179 6694733
kaya.moehwald@webau-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2029 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
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