Unsere besondere Stärke - Homestaging!

Schlechte Fotos und unvorteilhaft möblierte Räume –
so wird es schwierig einen Käufer zu finden.....

Mit unserer professionellen Optimierung Ihrer Immobilie sorgen wir für mehr Begeisterung beim Besichtigungstermin

Stellen Sie sich vor:

Vor dem zu verkaufenden Haus liegt der silbrig glänzende Starnberger See, die Berge im Hintergrund. Doch aus dem Wohnzimmer des Hauses im Süden von München war diese Schönheit kaum zu sehen. Dafür zeigten sich verstaubte Schränke, schwere Teppiche und zugezogene Vorhänge ohne Durchblick.
Mit so einem Ambiente sucht auch ein erfolgreicher Makler lange nach dem ersehnten Käufer.

Nun wird es zu unserem Aufgabengebiet:

Wohnungen und Häuser, selbst wenn sie nicht am Starnberger See liegen, werden von unserem Team WEBAU Immobilien vor dem Verkauf ins richtige Licht gesetzt. Oder würden Sie z. B. beim Verkauf Ihres Autos nicht auch noch einmal drüber polieren? - und das (und gegebenenfalls mehr) wollen wir mit unserer Erfahrung für Sie übernehmen. Immobilien wollen vorteilhaft präsentiert werden!

Wenn die Immobilien noch bewohnt werden, geht es darum, allzu persönliche Dinge zu entfernen (also: entpersonalisieren ) .
Auch Sie kennen das:
Über Jahre sammelt sich "Kram und Firlefanz" in der Wohnung. Sie verstellen den eigentlichen Blick und hindern vor allem den Kaufinteressenten daran, „sich selbst in der Immobilie zu sehen“. Auch die Wandgestaltung, die Farbwahl und gegebenenfalls die Tapeten spielen eine entscheidende Rolle.

Hier greifen wir, vom Team WEBAU Immobilien, notfalls auch zum Pinsel, um den Räumen ein ansprechendes und zum Kauf einladendes Aussehen zu geben. Vielleicht rücken wir das eine oder andere Möbelstück ins rechte Licht oder lagern es bis zum Verkauf in Ihrem Keller. Keine Angst - es ist ja nur vorübergehend. Aber über den dadurch erzielten Mehrerlös freuen Sie sich lange Zeit.

...und seien wir doch ehrlich: der Verkäufer soll genauso zufrieden sein wie der Käufer, der an einer gut präsentierten Immobilie, die dadurch auch "für sich spricht", Freude hat.

Wir von WEBAU Immobilien sind Ihr Berater und Moderator einer geglückten Immotransaktion.

Nutzen Sie einfach unsere vielfältigen Erfahrungen,
Wir sehen Ihr Haus als die Braut, die geschmückt werden will! Mit „Homestaging“ erwecken die Häuser im Internet viel mehr Aufmerksamkeit! Denken Sie nur an Urlaubs-Kataloge, die herrlich blauen Buchen, das aufgeräumte ansprechende Hotelzimmer und die herrliche Gartenanlage!

Durch unsere Umgestaltung vermitteln wir Emotionen denn schließlich spielt das Bauchgefühl beim Immobilienkauf eine sehr große Rolle",

Nachweislich verkaufen wir schneller und hochpreisiger als viele unserer Kollegen.


Unser Konzept :

Wir kalkulieren für die Erst-Besichtigung und ein erstes Konzept 200 Euro ein, die mit dem Honorar für die Verschönerung verrechnet werden. Dieses ist je nach Größe der Immobilie zwischen 500 und 1000 Euro gestaffelt.

oder

wir setzen mit Möbeln, bunten Kissen, farbenfrohen Bildern oder Blumen Farbtupfer und machen dunkle Räume z.B. mit einem weißen Kuschelsofa wohnlich.

Die komplette Ausführung – Veredlung mit Leihmöbeln und Handwerkereinsatz kostet ab 1 % des jeweiligen Verkaufspreises, bzw. nach Kostenaufwand.Alle vorgenannten Preise verstehen sich zuzüglich 19% MwSt.

Die Vergabe eines Auftrags zur Veredlung Ihrer Immobilie ist unabhängig von einem Verkaufsauftrag, bzw Maklerauftrag.